守口市の住宅地の土地相場と価格動向

守口市で土地売却をする際、だいたいどの程度の価格になるかご存知でしょうか？大切な財産である土地を手放す前に、土地価格の動向と相場を把握しておくと安心です。こちらでは、守口市の土地価格の動向と価格相場についてご紹介いたします。

守口市は人口約143,000人の大阪市のベッドタウンです。大阪市への交通アクセスが優れていることから、市内各地に住宅地が形成されています。

坪単価は平成30年現在で平均65万円とやや高めです。なかでも最も坪単価が高いのは寺内町で105万円、最も安いのは金田町で39.3万円となっています。

毎年少しずつ土地価格が下がっていますが、2000年台に入ってからはほぼ横ばい状態が続いており、大阪府の中では守口市の土地価格はほぼ平均値といえるでしょう。谷町線や京阪本線、大阪モノレールの駅に近い立地であるほど、地価が高い傾向にあります。

土地売却をする際は事前に査定を受けることになりますが、守口市では戸建て住宅の査定件数が最も多く、次いで多いのがマンションです。土地は流通量が少ないため、ニーズの高い土地が売りに出されると購入希望者が比較的早く見つかることが多いです。

守口市全体の土地価格の相場は坪単価約66万円です。周辺の市町村と比較すると、大阪市鶴見区は約92万円、摂津市は約68万円、寝屋川市は約48万円なので、守口市は大阪市のベッドタウンでありながら比較的購入しやすい価格であることがわかります。

住居用として適した60～100㎡の土地は単価約69万円で売買されていることが多いですが、100㎡以上になると坪単価53万円～65万円と多少下がる傾向にあります。相場自体にはあまり大きな変動はなく、今後も住居用地の売却価格は大きく変わることはないでしょう。