不動産売却で気になることは専門家に相談を！

不動産売却で気になることがある場合は、豊富な知識を持っている専門家に相談しましょう。こちらでは、不動産売却をするにあたり気になる、査定額や諸経費、税金などの相談先についてご紹介いたします。東大阪市にお住まいの方も、まずは株式会社功洋住建へお役立てください。

不動産売却をするにあたり、手放す予定の不動産がどのくらいの価格になるのか気になることでしょう。不動産売却後の計画を立てるためにも、事前に査定を受けることが大切です。

査定には簡易査定と訪問査定があります。簡易査定とは、築年数や間取りなどから査定を行う方法で、一括査サイトなどを利用すると無料で手軽に行えます。しかし、あくまで築年数や間取りなどの情報のみで査定した結果なので、実際の売却価格とは異なります。

一方、訪問査定は不動産会社のスタッフが実際の現場を訪れて状態などを確認しながら査定を行います。ほとんどが無料で依頼できますが、エリアによって有料となる不動産会社もあるため事前に確認しておきましょう。

不動産売却の際には、様々な諸費用がかかります。まず、不動産売却を依頼した不動産会社へは、謝礼として仲介手数料を支払う必要があります。

例え売却前であっても、大体どの程度になるのかを教えてくれます。なお、仲介手数料は成功報酬なので、不動産売却ができなかった場合は発生しません。

また、住宅ローン返済中の不動産を売却する際には、ローンの残債を一括で繰り上げ返済することになります。繰り上げ返済をする際には手数料が必要になることもあり、その際の手数料やローン残債については住宅ローンを申し込んだ金融機関へ相談しましょう。

不動産売却時の税金には、印紙税や抵当権抹消登記の免許税、不動産譲渡所得税などがあります。税金に関する相談をするなら税理士がおすすめですが、相談には費用が必要となる場合も多いです。